Unsere Leistungsschwerpunkte in der Immobilienverwaltung

Unser Verwaltungsbestand besteht derzeit aus insgesamt 32 Liegenschaften in München und Umgebung und umfasst rd. 520 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer  Wohn- / Nutzfläche von insgesamt rd. 20.358 m².

 I. Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem Wohnungseigentumsgesetz
  • Grundlagenermittlung – Gemeinschaftsordnung – Dienstbarkeiten – Grundbucheinträge etc.
  • Laufende kaufmännische und technische Betreuung des Gemeinschaftseigentums
  • Fortführung der gesetzlich vorgeschriebenen Beschlusssammlungen
  • Aufbereitung Ihrer Verwaltungsunterlagen und deren Aktualisierung
  • Übermittlung einer Einnahmen-Überschuss-Rechnung pro Quartal an den Verwaltungsbeirat
  • Überwachung externer Dienstleister, wie z.B. Hausmeisterdienste, Wartungs- und Handwerksfirmen sowie Kontrollbegehungen.
  • Handwerker-Netzwerk mit kleinen und mittelständischen Unternehmen aus der Region.
  • Überwachung von Gewährleistungsansprüchen
  • Regelmäßige Überprüfung der Dienstleistungs- und Wartungsverträge sowie Optimierung des Versicherungsschutzes Ihrer Immobilie.
  • Beiratssitzung inkl. Rechnungsprüfung
  • Jährliche Erstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungenin inklusive Vermögensbericht und Berichtswesens
  • Abhaltung der jährlichen Eigentümerversammlung und Übermittlung der Protokolle an die Miteigentümer/innen.
  • Mitwirkung bei erforderlichen Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, wie z.B. Gebäudeenergiegesetz GEG, öffentlich-rechtliche Satzungen, Trinkwasserverordnung usw.
  • und vieles mehr .......
     II. Verwaltung von Kapitalanlagen - Mietverwaltung
  • Laufende kaufmännische und technische Betreuung der Immobilie
  • Aufbereitung Ihrer Verwaltungsunterlagen und deren Aktualisierung
  • Überwachung der Mieteingänge sowie Verwaltung der Kautionen
  • Fortlaufende Überwachung von Mietpreisanpassungsklauseln (Staffelmiete / Indexierung)
  • Übermittlung einer Einnahmen-Überschuss-Rechnung pro Quartal an die Eigentümer
  • Überwachung externer Dienstleister, wie z.B. Hausmeisterdienste, Wartungs- und Handwerksfirmen sowie Kontrollbegehungen.
  • Handwerker-Netzwerk mit kleinen und mittelständischen Unternehmen aus der Region.
  • Überprüfung der Dienstleistungs- und Wartungsverträge sowie Optimierung des Versicherungsschutzes Ihrer Immobilie.
  • Jährliche Erstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen einschließlich Berichtswesens
  • Mitwirkung bei erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen, wie z.B. Gebäudeenergiegesetz GEG, öffentlich-rechtliche Satzungen, Trinkwasserverordnung, Rauchwarnmelder usw.