Immobilienservice V 3 - Verwaltung - Vermietung - Verkauf - Bei uns finden Sie alles unter einem Dach.
Immobilienservice V 3 - Verwaltung - Vermietung - Verkauf -Bei uns finden Sie alles unter einem Dach.

Mit einem Klick auf ImmoScout24 oder Immowelt.de

Immowelt-Partner Gatzenberger Immobilien

Herzlich Willkommen. Sie finden uns in der

Balanstraße 384 b

81549 München

Rufen Sie uns an

unter  +49 89 716 771 361

oder nutzen Sie unser

Kontaktformular.

Hotline - in dringenden Fällen erreichen Sie uns ausserhalb der Bürozeiten unter

0173 / 53 498 53

Robert Gatzenberger

        Vermögensverwaltung

Wir verwalten Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene..........

Mietverwaltung

  1. Bewirtschaftung Ihrer immobilie durch externe Dienstleister (Hausmeisterdienste - 24 h-Notruf) - optional durch eigenes Personal -
  2. Prüfung und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  3. Anpassung und Optimierung der Versicherungsverträge durch langjährig tätige, unabhängige Versicherungsmakler
  4. Prüfung und Umsetzung von Mietpreis- und Mietvertrags-anpassungen
  5. Externe Fachanwälte im Miet-, WEG- und Verwaltungsrecht mit langjähriger Berufserfahrung und nachweisbaren Erfolgen.
  6. Steuerberatungsgesellschaften mit fachspezifischen Kenntnissen im Bereich Immobilien.
  7. Instandhaltung und Instand-setzung mit ausgewählten, qualifizierten Fachfirmen mit Referenznachweis
  8. Erstellen von Wirtschaftsplänen über mehrere Wirtschaftsjahre
  9. Laufendes Reporting gegenüber den Eigentümern und Vermietern
  10. Erstellung periodischer Monats- und Quartalsabschlüsse sowie Jahresabrechnungen für jede Beteiligungsform des Kunden.
  11. Betriebs- und Heizkosten-abrechnung nach der aktuellen Gesetzeslage sowie Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35 a EStG.
  12. u.v.m.

 

 

WEG-Verwaltung

  1. Bewirtschaftung Ihrer Immobilie durch externe Dienstleister (Hausmeisterdienste - 24 h-Notruf) - optional durch eigenes Personal -
  2. Prüfung und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  3. Anpassung und Optimierung der Versicherungsverträge durch langjährig tätige, unabhängige Versicherungsmakler
  4. Externe Fachanwälte im Miet-, WEG- und Verwaltungsrecht mit langjähriger Berufserfahrung und nachweisbaren Erfolgen.
  5. Instandhaltung und Instand-setzung mit ausgewählten qualifizieren Fachfirmen mit Referenznachweis
  6. Erstellen von Wirtschaftsplänen über mehrere Wirtschaftsjahre
  7. Laufendes Reporting gegenüber dem Verwaltungsbeirat
  8. Erstellung periodischer Monats- und Quartalsabschlüsse sowie Jahresabrechnungen
  9. Wohngeldabrechnungen (Gesamt- und Einzelabrechnungen) nach der aktuellen Gesetzeslage, Teilungs-erklärungen sowie gefasster Beschlüsse. Ausweis der Instand-haltungsrücklagen sowie § 35 a EStG haushaltsnahe Dienstleistungen.
  10. u.v.m.

 

 

Derzeitige Maßnahmen der Immobilienverwaltung:

Isarauen - Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus - Sanierungsvolumen EUR 2,8 Mio.

Ottobrunn - Flachdachsanierung EUR 150.000.

Ottobrunn II - Erneuerung der Fenster- und Balkontüren mit 3fach-Verglasung EUR 40.000

Neubiberg - Sanierung der Fassade mit Wärmeschutz nach EnEV 2014 EUR 250.000

Fasangarten - Heizkesselerneuerung einschließlich Warmwasserspeicher EUR 23.000 Grünwald - Fassadenanstrich der Balkone einschl. Neuverglasung EUR 15.000

Perlach - Erneuerung der grundwasserbetriebenen Wärmepumpenanlage EUR 30.000

 

Mit dem speziellen Immobiliensoftwareprogramm DOMUS 1000 gelingt es uns, die Jahreseinzel- und Gesamtabrechnungen für jede Nutzungsform (Wohnen / Gewerbe) individuell und transparent zu erstellen und je nach Wunsch des Immobilieneigentümers turnusmäßig (monatlich / pro Quartal) Einnahmen-/ Ausgaben für jede Wirtschaftseinheit zu übermitteln. Durch regelmäßige Softwareupdates unterstützt uns das Immobiliensoftwareprogramm DOMUS 1000 unsere tägliche Arbeit auf aktueller Rechtslage umzusetzen. Das Programm sollte natürlich nur von Fachleuten aus der Immobilienwirtschaft bedient werden.

 

Steuerberatungs- und Anwaltskanzleien haben uns in gemeinsamer Zusammenarbeit bestätigt, dass  die Darstellungen der Jahresabrechnungen der aktuellen Rechtslage entsprechen.

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Gatzenberger Immobilien - Diese Internetseite ist urheberrechtlich geschützt. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in der Rubrik "AGB" einsehen können.