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Robert Gatzenberger

Büro-/Praxisflächen in Haimhausen bei Dachau zu vermieten

Das sehr gepflegte, einzeln stehende Objekt besticht durch helle und effizient geschnittene Flächen und eignet sich hervorragend für Praxen, Dienstleistungsbetriebe, Wartungs-, Service- und Handwerksunternehmen sowie für den Handel mit guten Ausstellungs- und Lagermöglichkeiten.

 

Im medizinischen Bereich ist auch eine Unterbringung einer Physiotherapie durchaus denkbar.

 

Das Gebäude (Baujahr 1986) zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

 

Alle Räume sind variabel nutzbar und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Durch die Gebäudestruktur ist eine Kombination von Gewerbe und Wohnen durch den eigenen Hauseingang möglich.

 

Ein besonderes Highlight ist die 138 m² große offene Ausstellungs- / Gewerbefläche im Erdgeschoß.

 

Durch den Einbau eines Lastenaufzuges (Tragkraft ca. 100 kg) können Materialien komfortabel vom Keller bis ins Obergeschoß transportiert werden.

 

Das Gebäude hat einen Haupteingang für Kundenverkehr sowie einen Seiteneingang für das Personal.

 

Das Grundstück verfügt über einen Garagenstellplatz sowie insgesamt 8 Kfz-Stellplätze im Außenbereich.

 

Bezugmöglichkeit: kurzfristig möglich.

Überdurchschnittliche Gebäudeausstattung

 

Technische Daten:

 

Flächenaufteilung

Erdgeschoß      ca. 170 m²

Obergeschoß   ca. 148 m²

Dachgeschoß   ca.  48 m²

Kellergeschoß  ca. 177 m² inkl. Lagerflächen

Gesamtnutzfläche ca. 543 m²

 

Grundstücksfläche ca. 802 m²

 

Energieausweis

Energieausweis gem. §§16 ff EnEv, gültig bis 29.03.2024

Energieverbrauchswert für Heizung und Warmwasser 50,4 kWh/ m² a

Versorgungsart - Heizöl

 

Weitere Informationen finden sich im beigefügten Expose. Mietkonditionen erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage mitgeteilt. Die Mietflächen werden provisionsfrei angeboten. Die vorstehenden Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung. Wir bitten um Verständnis.

Expose Haimhausen Büro - und Praxisflächen
Expose Haimhausen_Gatzenberger Immobilie[...]
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